Vente Maison 470 000 € Guignes (77390)
- 197 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 386 €/m²
NC
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13487088
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132004
5
2 386 €/m²
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Vente maison 9 pièces, 197.00m², guignes
Découvrez cette jolie maison familiale d'environ 200m2 sur un terrain de 900m2 entièrement clos situé à proximité de la ville de GUIGNES où vous trouverez les commodités tel que (boulangeries, bar à vins, opticien, café, coiffeur etc... ) ainsi que ses écoles maternelle et primaire.
En passant la porte d'entrée de ce bien, vous serez ébahis par cette merveilleuse pièce de vie d'environ 90m2 lumineuse grâce à sa double exposition, accompagnée de son poêle à granulés et de sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec une véritable cave à vins pour votre plaisir !!
Ensuite un dégagement qui desservira une chambre équipée en acoustique faisant office de studio de musique, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau et son dégagement qui vous emmènera dans la partie nuit où vous ne trouverez pas moins de quatre grandes chambres dont deux d'une surface de plus de 20m² au sol !!
Également, une salle de bains spacieuse avec double vasque, un WC indépendant et un dressing.
Cette maison traditionnelle s'accompagne d'une grande terrasse semi-abritée d'environ 40m² mais aussi d'un garage et d'un préau pour pouvoir y stationner vos véhicules à l'abri.
Si vous souhaitez poser vos valises et que vous cherchez un bien avec de l'espace, cette maison est faite pour vous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christophe VALOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guignes (77390), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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