Vente Terrain 115 900 € Ozouer-le-Voulgis (77390)
- 337 m²
344 €/m²
NC
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13461291
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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344 €/m²
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Vente terrain, 337.00m², ozouer-le-voulgis
À vendre : Superbe terrain à bâtir plat et viabilisé de 337 m²
Situé à 1 minutes de Verneuil l'étang dans la charmante commune de Guignes, avec toutes les commodités telles que boulangeries, carrefour market, tabac/cafés, supérette, pharmacie, médecin, , etc...
Ecoles maternelle et primaire dans la commune, gare a 3 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est 30 min). Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain à bâtir de 337 m² offre un cadre idyllique pour la réalisation de votre futur chez-vous.
Principales caractéristiques :
Superficie : 337 m²
Façade : 14 m
Profondeur : 26 m
Viabilisé sur le terrain, facilitant ainsi le processus de construction.
Exposition : Nord-Est, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La localisation privilégiée de ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Guignes, ville paisible et accueillante, vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux services essentiels.
Vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain offre la possibilité de concrétiser vos idées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à Guignes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche immobilière et faire de votre projet une réalité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozouer-le-Voulgis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozouer-le-Voulgis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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