Vente Appartement 720 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 193 m²
- 11 Pièce(s)
3 731 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3 731 €/m²
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Vente appartement 11 pièces, 193.00m², lagny-sur-marne
Vous recherchez un investissement immobilier idéalement situé dans l'hyper centre de Lagny-sur-Marne ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous.
Cet immeuble est une opportunité d'investissement clé en main, avec un historique de localisation solide et un potentiel de revenu locatif attractif. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une nouvelle propriété ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires, cet immeuble est fait pour vous.
Cet immeuble de rapport exceptionnel est composé de 4 appartements 2 pièces, dont 3 studios, tous meublés accueillants des locataires déjà en place. Chaque appartement offre un espace de vie confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. L'emplacement central de cet immeuble signifie que vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, de la proximité des écoles, des parcs et de tout ce que Lagny-sur-Marne a à offrir.
Pour plus d'informations sur cet immeuble de rapport exceptionnel à vendre à Lagny-sur-Marne, veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. C'est l'investissement immobilier que vous attendiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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