Vente Appartement 135 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
3 971 €/m²
NC
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1520038
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3 971 €/m²
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Appartement 2 pièces de 34 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Leni Terzi vous propose : EXCLUSIVITE - LAGNY-SUR-MARNE - TRES GRAND STUDIO DE TYPE F1 DE 34m2 AU SOL - ( 30m2 Loi carrez )- CAVE - PLACE DE PARKING EXTERIEUR PRIVEE - PROCHE : ECOLES - TRANSPORTS RER P - COMMERCES - AU CALME - RESIDENCE SECURISEE AVEC PARC ARBORE - Il comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARDS - UN SEJOUR TRES LUMINEUX - UNE BELLE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE GRANDE BUANDERIE AVEC UN COIN CELLIER - UNE BELLE SALLE D'EAU - UN WC INDEPENDANT - UNE CAVE - UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR PRIVEE - FENETRE EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - INTERPHONE - RESIDENCE SECURISEE AVEC PARC ARBORE - GARDIEN - RAVALEMENT RECENT - CHARGES COMPRENANT LE CHAUFFAGE , L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES , L'ENTRETIEN DES ESPACES VERTS - BELLES PRESTATIONS !
TRES RARE !! - IDEAL INVESTISSEURS ! - A VISITER SANS TARDER !! - MANDAT EXCLUSIF iad FRANCE N° 1520038 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.61 € par mois (soit 1195.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leni Terzi EI (ID 7703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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