Vente Appartement 185 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 426 €/m²
NC
NC
1518700
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142052
1
3 426 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 54 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Cyrille Gache vous propose : de réaliser votre premier achat en vous installant dans la résidence des gentilhommières de Lagny-Sur-Marne !
Cet appartement est idéal pour une première acquisition :
- beaucoup de calme
- beaucoup d’espace et de luminosité
- beaucoup de sécurité
La résidence est entièrement sécurisée et composée de bâtiments de 2 étages seulement.
Les espaces verts sont très présents et bien entretenus, ce qui contribue à un environnement très agréable.
Vous bénéficiez d’un parking extérieur privatif pour stationner très facilement.
Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité.
L’appartement est au 2e et dernier étage d’un des bâtiments.
Ce qui est très agréable, c’est d’avoir très peu de vis-à-vis et la vue sur la végétation.
Orientation Est Coté cuisine/salon, et Ouest côté Chambre : Composé :
- d’une grande entrée avec rangements
- une cuisine aménagée
- un salon/salle à manger, - une grande chambre,
- une salle d’eau - des toilettes séparées.
Vous pouvez vous installer en posant vos valises, l'appartement est entièrement rénové !
Vous commencez à vous projeter ? Vous voulez en savoir + ?
Contactez-moi pour me parler de votre recherche !
Nous pourrons ensuite fixer une visite sur place.
visite virtuelle à la demande si vous ne pouvez pas vous déplacer.
A très vite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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