Vente Appartement 188 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 032 €/m²
NC
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1528546
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146034
2
3 032 €/m²
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Appartement 3 pièces de 62 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Sylvie Decamps vous propose : Dans les Hauts de Lagny sur Marne, au premier étage de la Résidence Mermoz, appartement fonctionnel et chaleureux de 62m² comprenant: un salon / séjour exposé ouest et sans vis à vis, une cuisine aménagée, équipée, et disposant d'un cellier/buanderie de 4m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert 2 chambres également avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un box et une cave complètent le bien.
Calme et verdoyante, la résidence est à 5 minutes à pieds des écoles, de petits commerces et d'un arrêt de bus.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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