Vente Appartement 469 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 651 €/m²
NC
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13625464
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132474
3
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NC
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Vente appartement 4 pièces, 83.00m², lagny-sur-marne
Lagny sur Marne, HYPER CENTRE VILLE, faites tout à pieds !
Profitez : du marché et ses produits frais 3 fois par semaine, de la médiathèque, des spectacles, des balades en bords de Marne, du cinéma, des restaurants... n'oublions pas la gare à 7' à pieds qui vous transporte jusqu'à Paris en seulement 25'.
Situé dans une résidence de grand standing bénéficiant des dernières normes de construction, immeuble de 2019 de petite taille sécurisé, avec ascenseur, découvrez cet appartement aux prestations de qualités : entrée, séjour donnant accès sur une terrasse de 16 m² ensoleillée exposée sud, cuisine meublée et équipée, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains et wc avec lave mains.
Prestations haut de gamme : chauffage à comptage individuel, volets roulants électriques, isolation...
Parking privatif en sous sol.
Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp8Nlb-lagny-sur-marne-hyper-centre-ville.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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