Vente Maison 357 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 975 €/m²
392 m²
NC
1506901
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147237
4
2 975 €/m²
392 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : EXCLUSIVITÉ Quartier Tassigny / Bords de Marne, Gare et Centre-ville accessibles à pied / Sur une parcelle 392m², cette maison indépendante de 4 chambres, vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
L’agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec WC et une buanderie avec WC. En demi-niveau, de part et d’autre de l’entrée, vous trouverez : le séjour double, la cuisine aménagée et équipée, une pièce attenante faisant office de cellier (bureau possible), et une première chambre.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres de tailles généreuses.
À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé avec un espace potager et son abri de jardin vous permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Enfin, un garage non-attenant et une allée pavée permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
Les +++ : maison parfaitement entretenue, tableau électrique récent, 2 façades bénéficient d’un ravalement avec ITE , Chaudière Gaz Frisquet.
Ne ratez pas cette opportunité !
Conseillère à votre écoute pour toute demande d’information et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Da Costa EI (ID 35910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 367 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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