Vente Maison 1 250 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 448 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 790 €/m²
766 m²
NC
1508508
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
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4
2 790 €/m²
766 m²
NC
Maison 9 pièces de 448 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Sandrine Lecolle vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE - TOUT A PIEDS - Villa d'architecte de 1999 de 448m² environ habitables sur sous-sol total, sur une parcelle de 766m² environ. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90m² environ composée d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² environ et 46m² environ à aménager.
Le sous-sol de 276m² environ offre un garage de 100m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70m² environ avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques.
Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur.
Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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