Vente Maison 397 000 € Thorigny-sur-Marne (77400)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 308 €/m²
NC
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32385
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
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Vente pavillon 6 pièce(s) thorigny-sur-marne (77400) 397 000 €
Pavillon de construction traditionnelle avec un très gros potentiel, offrant la possibilité d’aménager jusqu'à 9 pièces niché au cœur d'une verdure luxuriante comprenant au rez de chaussée une vaste entrée, séjour-salon avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée équipée donnant également sur l'extérieur, wc, grand cellier au 1er étage 3 chambres, dont une a été reconfiguré car à l'origine 4 chambres, salle d'eau et wc- Grenier -Les combles avec une dalle béton offrent un potentiel incroyable pour créer 3 pièces supplémentaires selon vos besoins. Garage double attenant ainsi qu'un accès voiture. Le tout édifié sur une parcelle 1346 m² environ admirablement entretenue. Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible.UNE VISITE S'IMPOSE ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thorigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Thorigny-sur-Marne (77400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700