Vente Maison 355 000 € Thorigny-sur-Marne (77400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 737 €/m²
362 m²
NC
1508068
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107078
3
3 737 €/m²
362 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 95 m² à thorigny-sur-marne (77400)
iad France - Teddy Roullaud vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thorigny-sur-Marne, idéalement située dans le quartier calme des Samoreaux. Cette maison de 94,5 m², construite en 1982 sur 1 étages, offre 3 chambres spacieuses, un salon avec cheminée, lumineux grace a sa double exposition, une cuisine séparée et une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts. Je vous propose dans les photos quelques projections visuelles.
Les équipements comprennent une cheminée, des radiateurs, un sous-sol total et un parking extérieur. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale toute la journée. Le jardin vous invite a la détente avec ses 350m2 environ.
Offrez-vous un havre de paix avec cette maison à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement. Ideal pour une vie de famille tranquille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Roullaud EI (ID 50326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889421269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thorigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Thorigny-sur-Marne (77400), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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