Vente Appartement 184 000 € Annet-sur-Marne (77410)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 279 €/m²
NC
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28/12/2023
29/05/2024
5 mois
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1
4 279 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 43 m² à annet-sur-marne (77410)
iad France - Wendy TUFFERY vous propose : ANNET-SUR-MARNE - TRES BEL APPARTEMENT DE STANDING DE 2 PIECES DE 43m2 environ - 42,82m2 environ ( LOI CARREZ ) - BALCON DE 9m2 environ - 2 PLACES DE PARKING - RESIDENCE RÉCENTE SECURISEE - AU CALME - Il comprend : UNE ENTREE - UNE BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE SUR LE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UN BALCON FILANT DE 9m2 environ - UNE CHAMBRE DONNANT ÉGALEMENT SUR LE BALCON - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAIN - 2 PLACES DE PARKING, UNE EN SOUS-SOL ET UNE EN EXTÉRIEUR - NORMES PMR - RT2012 - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - ASCENSEUR - FAIBLES CHARGES - AU CALME - TRES BELLES PRESTATIONS !! - ETAT EXCEPTIONNEL !! - A VISITER SANS TARDER !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Wendy TUFFERY EI (ID 39233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annet-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annet-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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