Vente Maison 473 000 € Charny (77410)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 530 €/m²
581 m²
NC
857865
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144490
4
3 530 €/m²
581 m²
NC
A vendre maison 134 m² à charny
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison résidentielle offre un space de vie spacieux et confortable. Dotée d'un sous-sol total comprenant un garage double, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, offrant fonctionnalité et modernité, une chambre et une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres bien proportionnées offrent des espaces de repos confortables, tandis q'une salle de bains contemporaine et un WC séparé assurent praticité et confort pour toute la famille.
Profitez également d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la tranquillité dans un cadre familial chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 838 388 - Greffe de MEAUX) Vaneide RAMISSE Entrepreneur Individuel 06 84 93 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857865)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Charny (77410), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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