Vente Maison 245 000 € Claye-Souilly (77410)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 182 €/m²
453 m²
NC
1505563
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144749
2
3 182 €/m²
453 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 77 m² à claye-souilly (77410)
iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Entre Meaux et Claye Souilly jean Christophe Chague........Vous rêvez d'un chez-vous où confort, lumière et espace se rencontrent harmonieusement ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible, offre une oasis de tranquillité avec son jardin de 453 m² environ.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos plus délicieuses créations culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, deviendra votre sanctuaire de détente, avec son poêle à pellets offrant une chaleur réconfortante lors des soirées fraîches.
L'espace bien pensé comprend également une buanderie pratique et une salle de bain élégante. Deux chambres spacieuses vous invitent à vous reposer et à vous ressourcer.
Dehors, le jardin envoûtant est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant un espace vert luxuriant pour se détendre, se divertir et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Et ce n'est pas tout ! Un abri pour voiture vous assure praticité et sécurité pour votre véhicule.
Que vous souhaitiez acheter ou vendre, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chague EI (ID 9274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claye-Souilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claye-Souilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Claye-Souilly (77410), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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