Vente Maison 480 000 € Villevaudé (77410)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 963 €/m²
764 m²
NC
1500702
10/05/2024
18/05/2024
10 jour
13147141
4
2 963 €/m²
764 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 162 m² à villevaudé (77410)
iad France - Stéphanie BERTHELOT vous propose : *OPPORTUNITÉ* Coup de cOEur prévisible * Venez découvrir sur la charmante commune de Villevaudé ce beau pavillon FAMILIAL de 162m2 environ, SANS TRAVAUX, entièrement rénové, aménagé avec goût et modernité. Érigé sur un terrain clôturé joliment arboré et entretenu de 764m2 environ, son jardin et sa terrasse orientés Sud-Ouest vous assurent de bons moments de détente. GARAGE attenant. Elle vous offre des volumes exceptionnels :
1 pièce à vivre très lumineuse de plus de 63m2 environ composant le double salon-salle à manger et sa cuisine ouverte VAMA très fonctionnelle avec ses nombreux rangements (accès direct terrasse)
4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives
1 salle d’eau indépendante avec WC
1 salle de bain indépendante
1 grande buanderie aménagée en cuisine d’été et espaces de rangement 1 chaufferie dotée également d’espaces de stockage. 1 garage de 36m2 environ avec porte motorisée
1 espace sous terrasse de stockage (mobiliers, jeux et outillages de jardin…)
Ses atouts et prestations : DPE C, aucuns travaux à prévoir, nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016), CLIM, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, double vitrage, isolation combles (possibilité aménagement pour stockage).
Située à 10 minutes de Lagny-Sur-Marne et de Claye-Souilly, accès rapide à l'A104, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Ecole primaire et Centre de Loisirs sur la commune. Lignes Bus scolaires et classiques à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT EI (ID 31721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villevaudé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villevaudé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villevaudé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villevaudé (77410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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