Vente Appartement 254 000 € Champs-sur-Marne (77420)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 175 €/m²
NC
NC
1525440
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107032
2
3 175 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 80 m² à champs-sur-marne (77420)
iad France - Delphine Pouget vous propose : Découvrez ce ravissant appartement idéal primo accédant, à vendre à Champs-sur-Marne, dans le quartier du Luzard.
Deux chambres, dont l'une de 11 m² environ et l'autre de 9 m² environ, offrent un espace intime et confortable, parfait pour votre nouveau départ.
Dès l'entrée, un rangement pratique facilite l'organisation, simplifiant ainsi la vie quotidienne.
La salle à manger lumineuse de 20 m² environ s'ouvre sur une cuisine de 7 m² environ, créant un espace convivial pour partager des repas.
Relaxez-vous dans le salon fermé de 21 m² environ, qui donne accès à une généreuse terrasse ensoleillée de 17 m² environ exposé Sud, un coin parfait pour créer des souvenirs ensemble.
La résidence sécurisée des années 80 déjà ravalée thermiquement, avec ascenseur et gardien, offre une tranquillité d'esprit appréciable pour votre vie quotidienne.
Profitez du dressing, de la salle de bain, ainsi que du WC indépendant, assurant confort et intimité.
Le box fermé est un atout pratique, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Idéalement situé à proximité du RER A, des écoles et des commerces, simplifiant votre routine quotidienne.
Les volets électriques, la terrasse ensoleillée et les charges réduites complètent les avantages de ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget EI (ID 65516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champs-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champs-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Champs-sur-Marne (77420), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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