Vente Appartement 319 000 € Champs-sur-Marne (77420)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 890 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3 890 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à champs-sur-marne (77420)
iad France - Médard Bouloud vous propose : Opportunité à Champs-sur-Marne - Appartement 4 pièces lumineux de 82m² environ Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux à Champs-sur-Marne. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable. La cuisine est équipée et aménagée. Construit en 1980, l'appartement est en bon état global et bénéficie d'un accès facile grâce à l'ascenseur et du confort du chauffage au sein de la résidence. Les atouts de ce bien résident dans sa proximité avec toutes les commodités nécessaires y compris la gare RER de Champs-sur-Marne (future ligne 11, 15,16 du grand Paris Express) et sa luminosité due à une double exposition: ouest et nord. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une fibre optique. Une réelle opportunité à saisir à Champs-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.33 € par mois (soit 3759.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 189 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Médard Bouloud EI (ID 33972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 843217399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champs-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champs-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Champs-sur-Marne (77420), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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