Vente Maison 949 000 € Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Martine Pereira vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de 213 m² habitables, véritable bijou niché sur la Promenade des Pâtis, dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne, face aux bords de Marne. Avec son architecture de style Mansard, cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. À votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale, suivie d'un triple salon séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier pratique. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et de nombreux placards pour le rangement. À l'étage, un espace ouvert vous offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit comme salon supplémentaire ou salle de jeux pour les enfants. Quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC séparé complète cet étage.
Le sous-sol total abrite une salle dédiée au sport avec sauna, une salle de cinéma, une salle d'eau, un cellier, un espace buanderie et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Le terrain de 553 m² vous offre un jardin arboré où vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée, d'un spa et d'un bassin, le tout sans vis-à-vis. La maison, parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité haut de gamme, avec des sols en marbre, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un véritable coup de cOEur vous attend dans cette demeure d'exception, proche de la nature, pour les amoureux de belles balades à pied ou à vélo !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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