Vente Maison 204 500 € Condé-Sainte-Libiaire (77450)

  • 60 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 408 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1534783
Référencée le
19/05/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13195675
Référencée le : 19/05/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 408 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville 4 pièces de 60 m² à condé-sainte-libiaire (77450)

iad France - Laure Simon vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville Briarde idéalement située en plein coeur de Condé Sainte Libiaire. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose d’une entrée, un espace de vie chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable pour préparer vos repas.
Au 1 er étage une chambre spacieuse et confortable ainsi qu'une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, alliant élégance et praticité. Au 2 ème étage : 2 chambres parquetées idéales pour accueillir votre famille.
Atouts Supplémentaires :
Une cave totale : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ainsi qu’un espace buanderie.
Double Vitrage PVC pour un confort thermique optimal et une isolation acoustique de qualité.
Cette maison est une opportunité rare, mêlant le charme de l’ancien avec les avantages du moderne. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre privilégié au cOEur d’un village authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison n’attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Simon EI (ID 19962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 781 €, soit un prix net vendeur de 191 719 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 877 €
Coût d'aquisition estimé
220 377 €

Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 719 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 203 €
- Taxe communale additionnelle
2 454 €
- Taxe nationale
218 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
205 €
Total
12 079 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 437 €
- Débours
1 360 €
Total
3 797 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
186 900
2875
2022
1
245 000
3712
2021
1
279 000
4359
2020
1
176 000
2708
2019
2
302 638
4702
2018
2
193 000
3017
2017
1
282 000
4147
2016
2
92 750
1425
2015
1
75 000
1071
2014
1
150 000
2419

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France