Vente Maison 450 000 € Esbly (77450)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 462 €/m²
426 m²
NC
1503958
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146023
4
3 462 €/m²
426 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à esbly (77450)
iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : Découvrez un havre de paix idéalement situé à Esbly, au cOEur de l'agglomération VAL D 'EUROPE, où charme ancien et confort moderne s'entrelacent pour créer un lieu de vie unique. Cette maison meulière de caractère, érigée en 1926 et parfaitement entretenue, offre environ 130 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 426 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle vous invite à la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Le rez-de-chaussée révèle une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, menant à un SEJOUR DOUBLE chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Un wc suspendu complète cet étage pour votre confort. À l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Le clou de la maison est sans doute la SUITE PARENTALE située au dernier étage, offrant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un espace bureau, idéal pour les moments de tranquillité.
L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses où savourer les beaux jours, une dépendance pour vos projets ou rangements, et un jardin où flâner et se ressourcer devient votre quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Un garage indépendant avec mezzanine répondra à tous vos besoins de stationnement et de stockage.
Cette demeure se trouve à une distance confortable de la gare d'Esbly (ligne P, 30 min de Paris-Gare de l'Est), de la gare RER A Marne-la-Vallée Chessy, et est bien desservie par les transports en commun, sans oublier la proximité des établissements scolaires( école maternelle, primaire et collège). Roissy CDG est à 30 min de route et la gare TGV de Chessy à seulement 15 min.
Invitation à la vie que vous avez toujours rêvée, cette maison est une rareté sur le marché. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le meilleur de l'ancien et du moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Esbly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Esbly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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