Vente Maison 449 000 € Montry (77450)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 326 €/m²
NC
NC
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13/05/2024
14/06/2024
-1.1 mois
13161897
5
3 326 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièce(s) montry (77450) 449 000 €
Déborah Rossi, BL Agents Immobilier, vous propose en Exclusivité:
Montry, secteur pavillonnaire calme et familial, maison individuelle de 135m2 habitable (152m2 au sol) élevée sur sous-sol total et terrain d’environ 1100m2. Venez découvrir cette lumineuse maison comprenant au Rdc: une pièce de vie d’environ 60m2 avec poêle à bois et cuisine A/E ouverte, une chambre avec sa salle d’eau attenante et wc séparé. A l’étage un vaste palier desservant 4 chambres dont une avec un grand dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc séparé. Le sous-sol sol total d’environ 80m2 est accessible depuis le rdc et divisé en espace garage, chaufferie, buanderie et stockage. Profitez d’un grand terrain d’environ 1100m2 avec une terrasse exposée Sud-ouest en accès direct de la pièce de vie. Les plus: Double vitrage, Volets roulants électriques, Poêle à bois, VMC double flux, Chauffage gaz, Dpe C, Portail motorisé, Plusieurs stationnements. Proche écoles primaire et maternelle, collège de St Germain à 5 minutes et gare de MLV Chessy (Rer A) et de la gare d'Esbly (Ligne P Sncf) à 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour plus de renseignements -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700