Vente Maison 257 000 € Trilport (77470)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 213 €/m²
475 m²
NC
1512565
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146341
3
3 213 €/m²
475 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à trilport (77470)
iad France - Isabelle Kundolf-Grange vous propose : En exclusivité, cette charmante maison située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Trilport offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un salon/séjour lumineux donnant sur une véranda spacieuse d'environ 19 m² environ, une cuisine entièrement meublée aux couleurs tendance et un WC À l'étage, un palier dessert trois chambres avec de généreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains. Le garage, avec sa mezzanine, est directement accessible depuis la maison, offrant praticité et espace supplémentaire.
Le terrain de 475 m² environ, sans vis-à-vis, clos et arboré, est judicieusement réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une terrasse dans le prolongement du jardin. Une petite dépendance est également présente pour du stockage.
Idéalement située, dans une petite zone pavillonnaire, au calme et dans un environnement de verdure exceptionnel cette maison en parfait état vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie à Trilport, avec un accès facile à pied à toutes les commodités : gare, bus, écoles, collège, petits commerces, et bien plus encore.
Ce bien est une réelle opportunité à saisir, ne tardez pas pour une visite....!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kundolf-Grange EI (ID 8012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 793565227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trilport ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trilport que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trilport enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Trilport (77470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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