Vente Appartement 270 000 € Chelles (77500)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
4 071 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 66.33m², chelles
Découvrez notre résidence d'exception, idéalement située au coeur d'un projet emblématique à l'entrée de la ville de Chelles. La résidence "Faubourg Canal" incarne le parfait mariage entre confort moderne et accessibilité optimale.
Ses atouts majeurs résident dans sa proximité immédiate du centre-ville, à seulement 12 minutes de marche de la gare RER E et Transilien P "Chelles Gournay", ainsi que de la future ligne 16 du métro Grand Paris Express. Cette localisation stratégique offre une connectivité sans pareille vers les pôles urbains majeurs.
La résidence propose une sélection d'appartements allant du studio aux 4 pièces, chacun offrant des prestations haut de gamme. La plupart des logements sont dotés d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin privatif, invitant à profiter pleinement de la quiétude environnante.
En plus de cette accessibilité et de ces aménagements, la présence de commerces en pied d'immeuble ainsi qu'une crèche à proximité viennent faciliter le quotidien des familles résidant dans ce cadre privilégié.
Certifié NF HABITAT HQE de CERQUAL (RT2012-10%), cette résidence garantit un niveau de qualité et de performance supérieurs. De l'aspect thermique à l'acoustique, de la luminosité naturelle à l'économie de charges, de la qualité de l'air intérieur à la fonctionnalité des espaces, de la sécurité à la préservation de l'environnement, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal.
Offrez-vous le confort et la sérénité d'une résidence d'exception, conjuguant élégance contemporaine et engagements environnementaux.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 605 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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