Vente Appartement 235 000 € Chelles (77500)
- 78 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 013 €/m²
NC
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1527568
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
3 013 €/m²
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Appartement 5 pièces de 78 m² à chelles (77500)
iad France - Cyril Guibert vous propose : Appartement 5 pièces de 78 m² environ avec cave et box, proche gare, lumineux et fonctionnel
Situé dans une résidence arborée et sécurisée à 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay, cet appartement lumineux de 78 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au 3ème étage, vous découvrirez :
Une entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal dès l'arrivée.
Un sejour,salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée pour des moments gourmands en famille.
Trois chambres confortables pour s'assoupir paisiblement.
Une salle de bain fonctionnelle avec prises-machines pour faciliter votre quotidien.
Des WC séparés pour plus d’intimité.
De grands placards pour ranger vos affaires en toute discrétion.
Des prestations de qualité pour votre confort :
Electricité refaite pour une sécurité optimale.
Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Volets roulants électriques récents pour un confort accru.
Pas d'anomalie électrique pour une tranquillité d'esprit totale.
En plus de votre appartement :
Une cave pour stocker vos affaires volumineuses.
Un box pour votre véhicule.
Des places de parking extérieures pour vos visiteurs.
Accessibilité optimale :
Gare de Chelles-Gournay (ligne P) à 10 minutes à pied pour des liaisons directes vers Paris Gare de l'Est en 16 minutes.
Gare RER E (omnibus) à 10 minutes à pied pour rejoindre Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense (avant juin 2024).
Ligne 16 du Grand Paris Express à proximité pour des déplacements encore plus fluides.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier à Chelles !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 616 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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