Vente Maison 324 000 € Chelles (77500)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
350 m²
NC
1513527
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13116329
4
3 000 €/m²
350 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à chelles (77500)
iad France - Leila Siby vous propose : MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRE (possible 5) - UNE DEPENDANCE - UN GARAGE - QUARTIER PAVILLONNAIRE
Venez découvrir cette maison indépendante de 5 pièces, 108 m2 environ, exposée EST-OUEST, dans un quartier calme et résidentiel de Chelles. La situation est idéale, proche des commodités, à deux pas des écoles, des commerces et à 15 minutes à pied du RER E.
Vous serez charmés par la luminosité de ce bien, qui se compose au premier niveau d'une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, un WC et une salle de douche.
A l'étage, les combles sont aménagés en deux belles chambres, dont une de 25 m2 environ.
Une dépendance pouvant être aménagée en studio, complète ce bien.
Egalement, un garage et les espaces extérieurs vous permettront de stationner 3 véhicules.
Vous apprécierez la terrasse et le jardin au calme, qui constituent un véritable havre de paix.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de cette maison une véritable pépite.
Points forts : situation du bien, fenêtres double vitrage, stationnements, extérieurs très agréables, dépendance qui peut être louée une fois rénovée
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 311 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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