Vente Maison 321 700 € Chelles (77500)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 872 €/m²
NC
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13554670
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
2 872 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces, 112.00m², chelles
Venez découvrir cette charmante maison de 112m² sur un terrain de 500m² qui a la particularité de pouvoir être divisée en deux appartements pour des investisseurs ou de passer de trois à cinq chambres pour des familles. Un studio de 20m² avec une salle d'eau complète ce bien : idéal pour de la location ou pour préparer un adolescent ou un jeune majeur à l'indépendance.
La maison se compose au RDC : d'une entrée, une chambre, une buanderie transformable en chambre ou séjour/cuisine, une salle de bain, un WC. Au premier étage : un espace séjour/salle à manger de 25m², une cuisine ouverte, une loggia exposée plein sud, une suite parentale. Au deuxième étage : une grande chambre mansardée qui peut être divisée en deux chambres ou bureau + chambre.
Ne tardez plus et venez la visiter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 007 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 821 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 990 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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