Vente Maison 419 000 € Chelles (77500)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 581 €/m²
673 m²
NC
1477956
22/02/2024
01/06/2024
3 mois
12752437
4
3 581 €/m²
673 m²
NC
Maison 6 pièces de 117 m² à chelles (77500)
iad France - Christel Lavenant vous propose : *** MAISON 4 CHAMBRES *** TRES GRAND JARDIN *** Nouveauté sur le secteur pavillonnaire des Coudreaux pour cette maison individuelle bien entretenue, DPE C.
Venez la découvrir sur un terrain de plus de 670 m², avec possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour à l'avant.
Vous accédez au 1er niveau par 1 escalier donnant sur un balcon terrasse exposé plein Sud.
L'entrée avec placard dessert la cuisine semi ouverte équipée et aménagée, l'espace de vie parqueté avec poutres apparentes, poêle à bois, et salle à manger, puis 2 chambres, 1 salle de bains et wc séparé. (trappe avec escalier escamotable pour accéder aux combles non aménagés).
Le rez-de-jardin complètement aménagé est divisé en 2 parties : - la 1ère avec entrée indépendante est composée de 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.
- la 2ème comprend la chaufferie, un grand garage avec un coin buanderie et atelier, ainsi qu'1 cuisine d'été donnant directement sur le jardin à l'arrière.
L'espace est immense, agrémenté d'1 terrasse, 1 coin couvert avec électricité et éclairage pouvant servir de coin de préparation des repas pour l'été, 1 cabane de jardin.
LES +++++ :
* très grand jardin.
* entrée séparée pour le rez-de-jardin.
* pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à bois 2022.
* très bon DPE (économie dépenses énergétiques).
* proximité école et petits commerces, bus.
1 visite s'impose.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 953 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 990 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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