Vente Maison 465 000 € Chelles (77500)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 875 €/m²
258 m²
NC
1486506
07/03/2024
02/06/2024
2 mois
12813492
3
3 875 €/m²
258 m²
NC
Maison 4 pièces de 120 m² à chelles (77500)
iad France - Julien FORMANTIN vous propose : Quartier ABBESSES Magnifique MEULIERE LUMINEUSE avec pierres apparentes de 120m ² sur une parcelle arborée de 300m² environ orientée EST et OUEST. Matériaux de qualité, 3 chambres (4ème possible), rez de jardin total entièrement aménageable. Quartier et rue calmes et très recherchés, 5 min à pied de la gare
RdC surélevé :
Entrée
Cuisine séparée, possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie
Grand Salon Séjour de 47m ² Luminosité traversante, accès à la terrasse
WC
Accès rez de jardin
1er étage :
Grand palier avec coin bureau et rangements
Salle de bain avec baignoire 3 belles Chambres avec parquet
Dont une grande suite parentale avec sa salle d’eau et WC
Sous sol/rez de jardin :
Rangements
Aménagements possibles en Studio/Bureau/Coin nuit/Salle de jeux...
Buanderie/Chaufferie
Double garage avec porte motorisée
Jardin exposé EST OUEST :
Allée de stationnement avec portail motorisé
Terrasse 20m ² avec store banne
Prestations de qualité :
Chaudière gaz Frisquet, Fibre, Fenêtres double vitrage PVC, Store Banne, Tomettes, Cheminée foyer ouvert, Rénovations récentes : Toiture et Ravalement Meulière
Contactez moi pour une visite de cette belle Meulière !
Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien FORMANTIN EI (ID 62817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 865 € et son prix moyen au m² est de 4 233 €/m².
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 451 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 336 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 336 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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