Vente Maison
519 000 €
Chelles (77500)
- 196 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 648 €/m²
475 m²
NC
852506
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13023316
5
2 648 €/m²
475 m²
NC
A vendre maison 196 m² à chelles
Julien Barland, conseiller indépendant spécialiste de Chelles, vous propose, dans un quartier prisé, une maison unique offrant une diversité de logements :
En rez-de-chaussée, découvrez une habitation principale d'une surface de 104 m², conçue de plain-pied. Elle comprend une entrée spacieuse, un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine fonctionnelle, et pour le coin nuit, 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant se transformer en une 3ème chambre, ouvert lui aussi sur l'extérieur, et une salle de bain avec baignoire d'angle et WC.
À l'étage, deux F2 distincts, offrant respectivement 25 m² et 37 m², accessibles par escalier extérieur et indépendants.
Une seconde construction abrite un troisième F2 de 28 m², offrant la possibilité d'exercer une profession libérale.
Vous êtes artisan, famille recomposée, ou désireux d'acquérir une résidence principale avec une perspective d'investissement locatif, cet ensemble immobilier n'attend que vous ! Le secteur, prisé pour la location courte durée, bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec Disneyland et l'aéroport Roissy Charles De Gaulle, à seulement 20 minutes, ainsi que de Paris à 15 minutes de la gare de Chelles, future station du Grand Paris.
Idéalement situé dans une rue paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'écoles, collège et lycée, et de commerces accessibles à pied, et d'un accès rapide à l'A104 en 5 minutes. De plus, le bois de Brou, à seulement 15 minutes de marche, ajoute une touche de nature à votre quotidien. Points forts :
La maison, entretenue avec soin, garantit un cadre de vie qualitatif.
Ses performances énergétiques excellentes sont gages d'économies durables.
Chaque logement dispose d'un accès indépendant pour plus d'intimité.
Un nombre généreux de places de stationnement intérieures dont une sous carport robuste.
La vue dégagée sans vis-à-vis crée une atmosphère apaisante.
La possibilité de réunir les deux appartements du premier étage à l'habitation principale offre une flexibilité appréciable.
Le calme de la campagne au cœur de la ville ! Appelez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ou pour d'autres informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852506)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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