Vente Maison 950 000 € Chelles (77500)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 612 €/m²
1 252 m²
NC
1485190
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
13156020
5
4 612 €/m²
1 252 m²
NC
Maison 8 pièces de 206 m² à chelles (77500)
iad France - Mélanie Pereira De Sousa vous propose : ** Centre Ville de CHELLES, havre de paix à 16 min de Paris **
Située dans un quartier calme (rue à sens unique) à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et à 6 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains).
Prestations Rares, potentiel impressionnant, 1252m2 environ de terrain, 34m de façade !
Possibilité d’agrandissements sur le terrain pour la maison actuelle, idéale pour profession libérale.
Venez découvrir cette très belle maison d’architecte de 1965, spacieuse et lumineuse de 206m² environ habitables pour 286m² environ utiles en bon état général sur 3 Niveaux composée de :
Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée avec bar de 18m2 environ, bureau de 14m2 environ, WC séparés, salle de billard de 18m2 environ, garage de 22m2 environ, cellier, buanderie.
Au 1er étage avec accès par escalier d’art : séjour/salle à manger avec cheminée de 56m2 environ donnant sur une généreuse terrasse avec barbecue de 23m2 environ exposée Sud-Ouest, cuisine dinatoire équipée de 16m2 environ, chambre avec balcon de 23m2 environ ,WC séparés, salle de bains avec baignoire plongeante et doubles vasques.
Au 2eme étage, un palier dessert 2 chambres de 20 et 10m2 environ avec placards donnant directement sur salle d’eau avec WC séparés et un espace mansardé et chauffé pouvant redevenir une chambre.
Sur la parcelle : atelier, remise à bois, puit et grand abri pour 2 voitures. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Très belle Exposition, jardin arboré d’espèces rares, espaces fleuris au calme.
Beaucoup de volume et de cachet.
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Pereira De Sousa EI (ID 70286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917560740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 549 719 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 238 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 688 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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