Vente Maison 669 000 € Chelles (77500)
- 342 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 956 €/m²
922 m²
NC
1526826
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149360
5
1 956 €/m²
922 m²
NC
Maison 7 pièces de 342 m² à chelles (77500)
iad France - Fatima Bouddour vous propose : A 14 minutes à pied de la gare, dans le quartier résidentiel Foch, magnifique maison d'architecte pour les amoureux des beaux volumes (342 M2 environ de surface). Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 900 M2 environ, cette maison est idéale pour une profession libérale, ou bien une grande famille, ou encore pour 2 familles. Au RDC, 127M2 environ: hall majestueux, immense pièce de vie donnant sur une magnifique véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, salle de bains, toilettes. Au niveau -1, 176 M2 environ aménagé comme suit: un dégagement, un couloir, 4 pièces ( à aménager selon ses besoins), salle de bains, salle d'eau, chaufferie, très grand garage. Quelques rafraîchissements à prévoir. En cadeau: la magnifique véranda haut de gamme quasiment neuve de 20 M2 environ et une superbe piscine de marque Desjoyaux avec pompe à chaleur et nage à contre courant. Véranda et piscine sous garantie décennale.
Pour la 4eme année consécutive, la ville de Chelles a été désignée en 2023 comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024, la ville fait partie du Grand Paris, à 13 minutes de la gare de l’´Est, 40 minutes de la Gare du Nord et à proximité immédiate de la 104,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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