Vente Maison 440 000 € Chelles (77500)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
4 835 €/m²
99 m²
NC
1464193-1
01/02/2024
29/05/2024
4 mois
12435929
NC
4 835 €/m²
99 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à chelles (77500)
iad France - Chrystelle Rigal vous propose : Au cOEur de Chelles, ville dynamique et proche de Paris, venez profiter de cette offre exceptionnelle pour acquérir cette maison de 91 m2 environ avec un jardin privatif de 99 m2 environ dans un lotissement sécurisé.
Tous les services, écoles et commerces sont à proximité de votre nouveau chez-vous.
En retrait de la rue, dans un cadre arboré et à l’abri des regards, votre maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec accès direct au jardin, d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés.
Un double parking au sous-sol et un local vélos complètent ce bien.
Livraison 1er trimestre 2026
Conseillère joignable 7j/7
Les plus :
-panneaux photovoltaïques sur le toit -Nouvelle réglementation acoustique -Dernière norme thermique RT2012 -Norme électrique NFC-15-100
-Réglementation accessible personnes à mobilité réduite.
-Frais de notaires réduits (11000 euros ttc)
-Eligible lois Pinel et PTZ
-Exonération de la taxe foncière pendant deux ans
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Rigal EI (ID 66889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910620749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Chelles (77500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 142 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 990 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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