Vente Maison 218 000 € Pommeuse (77515)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 615 €/m²
Terrain
469 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504850
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137396
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 615 €/m²
Terrain
469 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 135 m² à pommeuse (77515)

iad France - Claudine Kin vous propose : Ancienne grange du XVIII Briarde de 135 m² environ habitable sur un terrain de 469 m2 environ Vous aimez l'originalité, l'atypisme. vous avez un côté bohème, artiste, ce bien aux beaux volumes à l' ambiance chaleureuse vous correspondra..
Ce bien ce compose au rdc , d'une entrée indépendante aménagée avec placard , un couloir dessert sur la gauche une pièce de vie cuisine aménagée 16 m² environ un accès directe à la terrasse arrière donnant sur le jardin, au calme.. une cave vouté.
A droite du couloir le séjour et salon de 37 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, un escalier donnant au 1 er, étage, dégagement, 1 chambre de 23 m2 environ avec mezzanine au dessus, de 12m2 environ.1 WC , 1 pièce à aménager pouvant faire office de salle de bains, vous trouverez un demi palier en contre bas, une salle d'eau , un 1 chambre 16 m² environ, accès par escalier au dessus chambre sous comble de 18m² environ, 2 débarras.
Rénovations et rafraichissement à prévoir afin de décorer à votre goût .
A 20 mn à pied de la gare ligne p, a 20 mn de la A4 Disney Paris
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Kin EI (ID 16795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 813921046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 625 €, soit un prix net vendeur de 204 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 803 €
Coût d'aquisition estimé
234 803 €

Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 810 €
- Taxe communale additionnelle
2 616 €
- Taxe nationale
233 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
218 €
Total
12 877 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 567 €
- Débours
1 360 €
Total
3 927 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
375 000
2602
2021
2
245 000
1750
2020
4
238 750
1678
2019
2
317 000
2185
2018
2
296 500
2031
2017
2
317 500
2222
2016
0
0
0
2015
1
390 000
2653
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France