Vente Maison 457 000 € Saint-Augustin (77515)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 285 €/m²
NC
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32395
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
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4
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Vente maison briarde 6 pièce(s) saint-augustin (77515) 457 000 €
Stéphane PASOLINI Immo vous propose cette superbe propriété traditionnelle briarde, offrant une surface habitable de 200m² sur un terrain de 1327m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Située à SAINT AUGUSTIN, vous profiterez d'une atmosphère de village conviviale, tout en bénéficiant de l'ensemble des services locaux du quotidien tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un pôle médical... Côté scolarité, crèche, maternelle et école primaire sont à disposition de vos enfants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, disposant d'un espace repas, et permettant un accès direct au jardin et la terrasse.
L'arrière-cuisine comprend une buanderie pratique, un cellier et une cave à vin. Le séjour traversant, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est équipé d'une cheminée à insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'espace.
À l'étage, le salon dispose également d'une cheminée à insert et offre un espace détente confortable. La suite parentale inclut une salle d'eau privative avec WC pour un maximum de confort. Trois autres chambres sont présentes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, répondant aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur, le terrain propose une magnifique terrasse avec pergola, idéale pour se relaxer et profiter du jardin paysager. Un jacuzzi couvert de 6 places offre un véritable havre de paix pour se détendre en toute saison.
Cette propriété combine parfaitement l’élégance de l'architecture briarde avec des équipements modernes pour un confort quotidien. Située à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie tranquille, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
**Rénovations et équipements :**
- Toiture entièrement refaite en 2022.
- Radiateurs récemment changés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir votre nouveau foyer où calme et sérénité vous attendent! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700