Vente Maison 230 000 € Luisetaines (77520)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 901 €/m²
1 177 m²
NC
1519989
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143059
4
1 901 €/m²
1 177 m²
NC
Maison 5 pièces de 121 m² à luisetaines (77520)
iad France - Stephanie BANOS vous propose : A 5 minutes de Donnemarie-Dontilly, cette maison de 121m2, nichée sur une parcelle généreuse de 1177m2, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau/buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une passante vous attendent, accompagnées d'un grand pallier offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une pièce d'eau avec lavabo et WC complète cet étage.
Le garage, équipé d'une douche, et le carport vous offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements divers. Une véranda et un barbecue viennent enrichir les possibilités d'aménagement extérieur, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les équipements tels que le double vitrage, le poêle à pellets et les chauffages électriques assurent une isolation thermique efficace et des économies d'énergie appréciables.
Avec des éléments tels que l'électricité, la plomberie et le ravalement rénovés il y a moins de 10 ans, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS EI (ID 62058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luisetaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luisetaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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