Vente Maison 370 000 € Bernay-Vilbert (77540)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 056 €/m²
1 400 m²
NC
1516544
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142071
6
2 056 €/m²
1 400 m²
NC
Maison 9 pièces de 180 m² à bernay-vilbert (77540)
iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose : ???? Charmante maison du 17ème siècle à vendre ! ????
Bienvenue à Bernay-Vilbert, un village prisé offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la N4. Vous cherchez à concilier le charme de l'ancien avec la proximité des commodités modernes ? Cette propriété est faite pour vous !
???? La maison principale vous séduira par ses vastes espaces. Imaginez-vous préparant de délicieux repas dans une grande cuisine lumineuse, puis vous détendant devant l'une des cheminées authentiques du salon. Avec 5 chambres et la possibilité d'aménager deux salles d'eau supplémentaires, cette demeure offre un confort adapté aux familles nombreuses.
???? Besoin d'espace supplémentaire pour accueillir les membres de votre famille ou pour générer un revenu locatif ? L'appartement indépendant de type F2 répondra à vos besoins. Doté d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une cuisine, il offre également la possibilité d'agrandissement grâce à la grange attenante de 47m² environ. Idéal pour un gîte ou un regroupement familial !
???? Le vaste jardin arboré vous invite à profiter des douces journées en plein air, avec ses arbres fruitiers, son puits, et son abri pour le bois. Les passionnés de vin seront comblés par les deux caves voûtées, parfaites pour conserver vos précieuses bouteilles.
???? Mais ce n'est pas tout ! La localisation de cette propriété est un véritable atout, avec un accès rapide à Disney, à la gare TGV, au RER E, à Provins, au château de Vaux-Le-Vicomte, et bien plus encore. De plus, la présence d'un garage et d'une grange sur rue offre des possibilités infinies d'agrandissement ou de stationnement supplémentaire.
????? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant de multiples possibilités d'aménagement !
Chers collègues, au plaisir de collaborer avec vous pour le plus grand bonheur de mes vendeurs. L'inter-cabinet est cordialement accepté !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure aux mille promesses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas EI (ID 915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bernay-Vilbert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bernay-Vilbert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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