Vente Maison 340 000 € Courpalay (77540)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 478 €/m²
2 977 m²
NC
1524039
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146559
4
1 478 €/m²
2 977 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 230 m² à courpalay (77540)
iad France - Hugo Joly vous propose : Volumes généreux, luminosité, environnement verdoyant et calme garanti pour ce solide pavillon situé sur la commune de Courpalay, à 5 minutes de Rozay-en-Brie.
Niché dans un écrin de verdure entre bois et champs, cette maison de construction traditionnelle élevée sur un sous-sol total vous propose un potentiel incroyable.
Cuisine de 25 m², salon-séjour de 55 m² avec accès direct sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne composent le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une très belle entrée.
Au 1er étage, un palier de 25 m² dessert deux chambres de près de 17 m² chacune et deux greniers de 25 et 30 m² vous permettront, selon selon vos besoins, la création de chambres supplémentaires.
Un sous-sol total de 130 m² complète ce bien espaces exceptionnels.
Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié.
Afin d'en profiter pleinement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous pourrez vous projeter grâce aux propositions d'aménagement jointes à cette annonce.
Courpalay est une commune disposant d'une école maternelle et élémentaire, d'un accueil de loisirs, d'une épicerie avec dépôt de pain et d'un bar-tabac-restaurant.
Vous serez situé à 5 mn de la commune de Rozay-en-brie et de l'accès à la nationale 4, et à 10 mn de la gare de Mormant (Paris Est en 40 mn)
Je suis à votre service pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Joly EI (ID 12413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courpalay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courpalay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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