Vente Maison 640 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 292 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 192 €/m²
2 500 m²
NC
1516078
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140421
4
2 192 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 6 pièces de 292 m² à rozay-en-brie (77540)
iad France - Elodie Pounot vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique propriété située dans un village calme avec école, à 5 minutes de Voinsles et à 13 minutes de Rozay en Brie. Idéale pour votre famille, avec de très beaux volumes grâce à ses 290 m² environ habitables environ et un magnifique jardin arboré et clos de plus de 2500 m² environ. Commençons la visite par la pièce à vivre GRANDE et LUMINEUSE grâce à une magnifique baie vitrée et la cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE. Le tout d’une surface avoisinant les 70m² environ. Lors de vos soirées d'hiver, vous pourrez vous réchauffer autour d'un magnifique poêle à bois.
Un couloir nous mène ensuite : - à la suite parentale, avec dressing et salle de bain . Celle-ci se compose d’une baignoire Balnéo, d’une douche, et d’un WC.
- un espace bureau avec rangements.
- un WC séparé avec lave main.
- un accès au garage en parfait état (possibilité de stationner un véhicule) avec espace buanderie, et une cave à vin sécurisée et climatisée.
A l'étage, un couloir avec placards nous mène vers :
- 3 belles chambres, dont une avec mezzanine.
- un grenier pour toujours plus de rangement.
- une salle de douche avec WC. - une SPLENDIDE pièce de jeux de plus de 65 m² environ avec un toit cathédral et une MAGNIFIQUE vue sur le jardin.
La propriété comporte également un magnifique espace Bien-Être chauffé grâce à un poêle à bois, avec un jacuzzi 6 places, un sauna, une douche, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement.
A l’extérieur, un espace convivial avec 2 kiosques pour les moments en famille ou entre amis, une piscine semi-enterrée CHAUFFEE, une salle de CINEMA, ainsi qu'un abri de jardin.
Les + : La pièce à vivre très lumineuse
Les fenêtres en double vitrage aluminium à l'extérieur et en bois chêne à l'intérieur + volets roulants électriques
Le poêle à bois OLIGER France Alarme L'espace Bien-être
La salle de cinéma La salle de jeux de 65 m² environ
La piscine semi-enterrée chauffée Les espaces extérieurs pour vos moments conviviaux Garage avec porte motorisée La cave à vin sécurisée
La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pounot EI (ID 43907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880329792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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