Vente Maison 297 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 700 €/m²
647 m²
NC
1293539
05/09/2023
09/06/2024
-9.3666666666667 mois
7564616
4
2 700 €/m²
647 m²
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Maison 5 pièces de 110 m² à rozay-en-brie (77540)
iad France - Frédérick Carreira vous propose : A COURTOMER, village paisible et agréable avec école/centre de loisirs sur place, 5 MIN DE ROZAY/N4 ET DE MORMANT/GARE LIGNE P, Venez découvrir cette MAISON BRIARDE offrant de nombreuses possibilités pour votre famille. Cette maison d'environ 120 m2 environ de superficie au sol est non mitoyenne et dispose d'un accès par une cour commune au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35m2 environ lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et son bar. Une salle de bains avec baignoire d'angle et des wc séparés complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier/ couloir dessert 2 chambres, dont une avec placards aménagés, une 3ème chambre avec mezzanine, un espace bureau/atelier pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Au 2ème étage, une chambre supplémentaire mansardée aux beaux volumes avec environ 20m2 environ au sol. En bonus, un garage pour un véhicule accessible depuis la cuisine, une grande buanderie/atelier, une cave voutée et une seconde cave pour rangements. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud aux nombreux arbres fruitiers pour profiter des beaux jours.
LES PLUS : localisation au calme, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, une partie de la maison a été agrandie en 1997 et dispose d'un plancher béton, ...
A 5 minutes des commerces, de la gare de Mormant ligne P et de la N4, et à 5 minutes à pied de l'école élémentaire, cantine et centre de loisirs !
CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOTRE TOUCHE PERSONNELLE POUR REVELER TOUT SON POTENTIEL ET ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE AU CALME !!
Contactez moi pour une visite, réf iad France 1293539.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Carreira EI (ID 12152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rozay-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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