Vente Maison 287 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 392 €/m²
531 m²
NC
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075419
3
2 392 €/m²
531 m²
NC
Maison rozay en brie (77)
Seine-et-Marne, VAUDOY-EN-BRIE 77. A vendre maison 6 pièces de 120 m² environ sur 531 m² de terrain clôturé avec accès direct à la N4. Découvrez cette séduisante maison individuelle de 120 m², parfaitement située à VAUDOY-EN-BRIE, une invitation à la vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'un terrain généreux de 531 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille.
La propriété vous accueille avec un salon chaleureux, centré autour d'une cheminée avec insert, promesse de soirées conviviales et de détente. L'extension moderne comprend une cuisine lumineuse et parfaitement équipée, ouvrant sur l'espace de vie extérieur, idéal pour des repas en famille ou des réceptions en plein air.
Conçue pour le confort, la maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage (dont une de 17 m²), garantissant intimité et repos. Les salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, sont fonctionnelles, offrant confort et praticité.
La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux préalables. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent une isolation optimale tandis que la cheminée apporte une touche de charme et de chaleur.
Le garage et la dépendance offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour des projets de rénovation créatifs. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est parfait pour cultiver un jardin, se détendre ou jouer en toute sérénité.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce que cette maison a à vous offrir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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