Vente Maison 395 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 992 €/m²
1 165 m²
132 m²
826619
28/04/2024
13/05/2024
15 jour
13071790
4
2 992 €/m²
1 165 m²
132 m²
A vendre maison 132 m² à rozay en brie
Située au cœur de Rozay-en-Brie, cette charmante maison de 133 m² sur vide sanitaire offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses équipements de qualité et son vaste jardin, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie agréable.
Caractéristiques de la maison :
• Surface habitable de 133 m² sur vide sanitaire, offrant une isolation optimale
• Menuiseries en double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée
• Agréable salon avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en famille
• Chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année
• Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec sanitaires, grande cuisine et buanderie
• À l'étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, bureau, salle d'eau et WC séparés
Extérieur :
• Magnifique jardin arboré et clôturé de 1 165 m², offrant intimité et espace pour toute la famille
• Arbres fruitiers ajoutant une touche de verdure et de charme au jardin
• 2 terrasses de chaque côté de la maison, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité
• Absence de mitoyenneté pour une totale indépendance et tranquillité
• Un puits pour économiser l'eau et contribuer à une consommation responsable
• Portail en aluminium neuf assurant sécurité et esthétique
• 3 abris de jardin pour le rangement pratique de vos outils et équipements
Localisation :
• Idéalement située en centre-ville de Rozay-en-Brie, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
• À quelques minutes à pied du RER E Tournan, offrant un accès rapide à Paris
• Proximité de Disneyland Paris, parfait pour des moments de loisirs en famille
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826619)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rozay-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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