Vente Maison 375 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 419 €/m²
780 m²
NC
1527709
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149682
5
2 419 €/m²
780 m²
NC
Maison 7 pièces de 155 m² à rozay-en-brie (77540)
iad France - Martial Bouzer vous propose : ATTENTION COUP DE COEUR!!!! Située à Rozay-en-Brie, dans un quartier recherché, cette maison familiale sans travaux et Rare sur le marché est idéale pour une famille cherchant une Maison Rénovée sur un sous-sol Total. Profitant d'un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, elle propose de généreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée entièrement rénovée en 2021. Le rez-de-chaussée vous propose également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité de vie de plain-pied.
A L'étage, vous trouverez un palier pouvant servir d'espace de détente qui mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un bureau/Dressing. Le sous-sol total de plus de 94 m² inclut une buanderie, un WC, garage et un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, la terrasse offre un lieu de détente privilégiée avec vue sur le jardin clos sans Vis à Vis, parfait pour les moments de loisirs ensoleillés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Bouzer EI (ID 61655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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