Vente Maison 419 000 € Rozay-en-Brie (77540)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 555 €/m²
1 347 m²
NC
1520287
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13152647
5
2 555 €/m²
1 347 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 164 m² à rozay-en-brie (77540)
iad France - Valérie Borges Pereira vous propose : En exclusivité, à Rozay-en brie, village avec écoles à pied et commerces, proche de la RN4 et à 15 minutes de la gare de Tournan en brie, ligne SNCF et RER E.
Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 5 chambres, permettant de vivre de plain-pied, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée indépendante, une buanderie avec accès à la cave, un double séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un wc indépendant, une salle d’eau, et 2 chambres.
À l’étage une vaste mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc indépendant complète ce niveau.
Avec son caractère traditionnel et son aménagement fonctionnel, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et authenticité.
Vous serez séduit par la terrasse exposée sud et le jardin clos de plus de 1300m2 offrant puit, bûcher, et dépendance.
Le garage permet d’y garer une voiture et dispose d’une pièce à utiliser à votre convenance. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Chauffage au gaz et au bois, tout à l’égout, double vitrage.
Une visite s’impose ! Contactez-moi sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira EI (ID 60997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rozay-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rozay-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rozay-en-Brie (77540), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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