Vente Maison 540 000 € Moissy-Cramayel (77550)
- 169 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 195 €/m²
NC
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1502398
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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6
3 195 €/m²
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Maison 9 pièces de 169 m² à moissy-cramayel (77550)
iad France - Shannon Soyer vous propose : Idéal pour une grande famille, professionnel ou investisseur !! Sur la commune de Moissy-Cramayel, à deux pas du centre-ville et de la mairie, découvrez cette grande maison d'une surface de 170 m2 environ entièrement rénovée en 2013.
Sur un terrain clos de 406 m2 environ, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au terrain avant, une chambre de 16 m2 environ, une vaste cuisine avec accès au jardin ainsi qu'une salle d'eau.
La superficie totale du rez-de-chaussée est d'environ 70 m2 environ. A l'étage, un palier dessert deux parties , D'un côté, accéder a un open-space de 14 m2 environ. donnant sur une chambre et un accès à une terrasse de 43 m2 environ. De l'autre, deux chambres, dont une avec accès sur la terrasse et enfin une salle de bain. La superficie totale du premier étage est de 55 m2 environ.
Les deux parties donnent accès aux combles aménagés d'une surface au sol de 50 m2 environ divisé en deux chambres.
La maison est déjà agencée de manière à faciliter une potentielle division en 3 appartements. (Un 3 pièces avec jardin et deux 2 pièces en duplex avec terrasse.) Un garage et une cave de 17 m2 environ complètent le bien. Idéalement placer à deux pas du centre-ville, dans une rue calme et recherché, vous y trouverez divers commerces, restaurants et activités.
La ville dispose d'écoles primaires, deux collèges et un lycée général.
Vous êtes notamment situé à moins de 20 minutes à pied de l'université, de la gare RER D direction Paris (train direct) et/ou Melun ainsi que le Tzen direction Corbeil-Essonnes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shannon Soyer EI (ID 74357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moissy-Cramayel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moissy-Cramayel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Moissy-Cramayel (77550), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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