Vente Maison 319 000 € Moissy-Cramayel (77550)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 584 €/m²
372 m²
NC
1509328
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144753
3
3 584 €/m²
372 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à moissy-cramayel (77550)
iad France - Shannon Soyer vous propose : Maison coup de cOEur !! Situé dans l'un des meilleurs quartiers de Moissy-Cramayel , les Grès, découvrez cette charmante maison refaite entièrement à neuf d'une surface d'environ 90 m2 environ .
Accolée seulement d'un côté, cette maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour traversant et lumineux avec coin cuisine moderne équipée et aménagée ainsi qu'un WC avec lave-mains. Accéder au jardin faisant le tour de la maison, comprenant une terrasse d'une belle surface de 45 m2 environ.
À l'étage, le pallier dessert 3 chambres, dont deux avec rangement, une vaste salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc. Les combles sont pré aménagé afin d'envisager deux potentielles chambres ainsi qu'un bureau. Coté stationnement, garer votre véhicule à l'intérieur de votre terrain ou bien plusieurs places sont disponibles à l'extérieur. Un garage avec mezzanine complète le bien. Les +++ , Ravalement de façade récent, intérieur entièrement rénovée et moderne, installation de pompe à chaleur et clim réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique et bien d'autres encore...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shannon Soyer EI (ID 74357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moissy-Cramayel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moissy-Cramayel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moissy-Cramayel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Moissy-Cramayel (77550), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 686 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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