Vente Appartement 125 000 € Réau (77550)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 630 €/m²
6 106 m²
NC
1522132
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118227
1
4 630 €/m²
6 106 m²
NC
Studio 1 pièce de 27 m² à réau (77550)
iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : À **Réau** charmant village à proximité des commerces et commodités en voiture, école maternelle et primaire avec plusieurs lignes de bus desservies. Gare les plus proches: Lieusaint_Moissy et Savigny-le-temple_Nandy. Le RER D dessert plusieurs gares et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40min.
Dans une résidence RÉCENTE, sous garantie décennale, SÉCURISÉE et au CALME.
Venez découvrir ce beau STUDIO au 1er étage avec ASCENSEUR.
Débutons la visite par une jolie entrée avec grand placard de rangement qui vous conduit sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce séjour comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposez également d'une salle de bains, bien agencée avec baignoire et wc.
Côté extérieur, un balcon s'offre à vous avec une belle exposition plein Sud.
Et ce n'est pas tout!
Côté stationnement: vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisée.
On AIME +++
- Etat impeccable.
- Aucun travaux
- Sous garantie décennale
- Balcon exposé Sud
- Place de stationnement
- Résidence de Standing France Pierre.
Une visite s'impose!
Contactez-moi, je suis disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Réau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Réau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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