Vente Maison 246 100 € Réau (77550)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 238 €/m²
300 m²
NC
1522941
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139405
3
3 238 €/m²
300 m²
NC
Maison 4 pièces de 76 m² à réau (77550)
iad France - Lionel Soares vous propose : EN EXCLUSIVITE : Dans le parc du Plessis Picard à Réau (77550), chalet de 5 pièces avec piscine à vendre !
Il se compose d'une entrée avec coin buanderie, séjour / salle à manger de 28 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et 3 grandes chambres de 10 à 14 m² dont une en rez-de-chaussée !!
Le tout avec un grand terrain de 300 m² sans vis-à-vis avec PISCINE !!
Les +++ de cette maison :
- Portail électrique avec stationnements intérieurs
- Terrasse extérieure avec stores bannes électriques
- Pompe à chaleur / climatisation réversible
Résidence verdoyante avec parc, terrain de football et de tennis !!
** Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Soares EI (ID 49679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Réau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Réau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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