Vente Maison
185 000 €
Villiers-Saint-Georges (77560)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 581 €/m²
244 m²
NC
1490767
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143565
3
1 581 €/m²
244 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 117 m² à villiers-saint-georges (77560)
iad France - Caroline Chiabodo vous propose : À la recherche d'une maison pleine de charme ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Cette magnifique maison rénovée de 117m2 offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille sur une spacieuse cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée de 20m2 environ, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous disposerez de toilettes avec lave-main. Vous serez séduit par la salle à manger de 28m2 baignée de lumière naturelle, l’endroit est idéal pour se détendre et passer du temps en famille auprès de son poêle à bois. S’en suit un coin salon cosy de 11m2 environ s’ouvrant directement sur la terrasse du jardin grâce à sa porte fenêtre . L'escalier en planches de chêne vous mènera au premier étage où vous découvrirez trois chambres entre 11m2 et 13m2 environ, dont une s’ouvrant sur un toit terrasse de 11m2 environ. Vous apprécierez également la spacieuse salle d'eau avec WC, parfaitement agencée pour votre confort.
Le jardin clos de mur de 244m2 environ est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et admirer les arbres fruitiers qui agrémentent cet espace verdoyant. De plus, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est également proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
LES PLUS : Pas de travaux, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, porte d’entrée
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Afin de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réaliser votre rêve d'une vie à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Chiabodo EI (ID 66170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910141704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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