Vente Maison 469 000 € Château-Landon (77570)
- 255 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 839 €/m²
1 587 m²
NC
1512948
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140417
5
1 839 €/m²
1 587 m²
NC
Longère 11 pièces de 255 m² à château-landon (77570)
iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : EN EXCLUSIVITE, Charmante longère rénovée à Château-Landon, 255m², 11 pièces, 5 chambres, idéale pour une grande famille. Cette demeure sur 2 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable patio, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une salle de réception avec poêle à bois ainsi qu'un salon d'hiver. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc. La propriété a bénéficié d'une rénovation récente: doubles vitrages, PAC air/eau, assainissement conforme, matériaux de qualités offrant un cadre de vie confortable et moderne. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est parfaite pour les amoureux de la nature. Nombreuses dépendances. Ne manquez pas cette opportunité rare à Château-Landon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernando Da Silva De Freitas EI (ID 17516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Landon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Landon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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