Vente Maison 392 000 € Crécy-la-Chapelle (77580)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 240 €/m²
NC
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32490
22/05/2024
02/06/2024
12 jour
13202652
3
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Vente maison longère 5 pièce(s) crecy-la-chapelle (77580) 392 000 €
Sur la commune de SAINT AUGUSTIN, Dans un lieu sans égal, tant par la construction de cette superbe longère, que par son environnement, calme, idyllique et préservé, à seulement 6 minutes du centre-ville de SAINT AUGUSTIN ou FAREMOUTIER et 9 minutes de la gare la plus proche en direction de la gare de l'EST.
Implantée sur un sublime parc de 5000 m² avec une partie boisée et une source naturelle. Cette propriété est édifiée sur un sous sol partiel, sans vis-à-vis, 121 m² habitables ( 248m² avec les dépendances) qui comprend, une entrée desservant une cuisine à créer, trois chambres, un bureau indépendant, une salle d'eau, une pièce à vivre à aménagée ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre choix à votre imagination.
L'ensemble est agrémenté d'une grange de 34 m² et d'un garage de 32 m² attenant pouvant être aménagés en habitation, une seconde dépendance, (indépendante) se trouve également sur la parcelle.
Le tout, sur un secteur propice à la randonnée pédestre et équestre, vous serez séduits par l'authenticité, et le charme de ce bien.
Gros potentiel : idéal pour une grande famille, ou INVESTISSEURS.
Sur l'ensemble intérieur de la propriété, prévoir de gros travaux ( aménagement intérieur à créer )
Il ne vous reste plus qu'à la visiter, et de vous y projeter. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crécy-la-Chapelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Crécy-la-Chapelle (77580), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700